clausole
del contratto di
locazione difformi da quelle legali sono nulle e sostituite di diritto
Trib. Torino,
21.07.1987, in Giur. it., 1989, I, 2, pag. 255
Il contratto costitutivo di un diritto
reale d'uso dietro corrispettivo su
un immobile urbano
ad uso non abitativo simula
l'esistenza di un contratto
di locazione quando è preordinato alla esclusione del regime vincolistico della locazione ex L.
27.07.1978, n. 392.
Ne consegue che, in quanto simulato, tale contratto deve
essere dichiarato nullo.
Le clausole del
contratto di locazione (dissimulato) che
stabiliscono un canone
e una durata difformi da quelle stabilite dalla disposizioni della L.
27.07.1978, n. 392, sono nulle (ex art. 79) e vanno sostituite con le norme
imperative di tale legge.